課程網址：http://uni.labor.ntpc.gov.tw/HP0/HP06.asp 點選 新莊校區
上課地點：新北市新莊勞工中心（新莊區新樹路222號）
【房地產經營實務 】(課程流水號:06762)
| （一）授課時間： 星期一1900~2150於新莊 701教室 | ||
| （二）所屬課程：職能 課程（3學分） | 課程編號 | prx-037 (職能 ) |
| （三）授課講師：趙一任 | ||
| （四）講師簡介： 建築師，94年國家考試及格，臺北科技大學建築與都市設計研究所，中國文化大學建築及都市設計學系。 曾於建設公司、建築師事務所從事規劃設計工作，亦曾任職於國內商業銀行不動產部門從事不動產行銷及評估工作。 長期關心台灣房地產市場動態，深入觀察房地產發展趨勢。 擔任過設計培訓中心講師、救國團講師、社區大學講師、勞工大學講師、法人機構教育訓練講師，亦不定期受公私單位邀請演講，講座經歷資深。 講師部落格http://tw.myblog.yahoo.com/architect-realestate |
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| （五）課程理念與課程介紹： 擁有屬於自己的房子是每個人的夢想，也通常是一般人一生中最昂貴的消費品，隨著房價日益攀高，房市銷售手法五花八門，許多人因此在購屋前遲疑不決，擔心判斷錯誤或遇到陷阱。本課程以深入淺出方式，幫助購屋族了解市場，建立觀念。讓您跨越購屋障礙，真正擁有理想的房厝。 |
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| （六）選課條件：1.不限，對房地產有興趣者。 2.聲明事項 (1)為顧及學員權益，本課程於"額滿"或"加退選週"後，恕不開放旁聽。 (2)本課程嚴禁錄音、錄影及拍照。 | ||
| （七）選課人數上限：30人 | ||
| （八）評鑑方式： 出席率 | ||
| （九）教材及參考資料：自編教材 | ||
| （十）學分費：新台幣3000元 (如同時選修黃底勞教課程,則學分費五折優惠即1500元) | ||
| （十一）保證金：新台幣0元 | ||
| （十二）材料費用：新台幣300元 | ||
| （十三）備註： | ||
| （十四）授課大綱： | |||
| 第1週 | 始業式 | 課程簡介 | |
| 第2週 | 台灣的房地產市場Ⅰ | 從台灣光復後談起 | |
| 第3週 | 台灣的房地產市場Ⅱ | 現今的房市景氣與趨勢 | |
| 第4週 | 台灣的房地產市場Ⅲ | 產業現況分析 | |
| 第5週 | 土地開發的簡單觀念Ⅰ | 原料取得、成本、利潤、價格 | |
| 第6週 | 土地開發的簡單觀念Ⅱ | 使用分區、使用強度、產品定位 | |
| 第7週 | 房地產保值與增值的關鍵 | 北、中、南房市之差異 | |
| 第8週 | 要選好房子先選好環境 | 從大環境到小環境－地段、區位、機能、品質、學區、公共設施 | |
| 第9週 | 尋找夢想的家 | 選擇理想舒適、符合自己需求的產品－房型、格局、需求、方位、風水、動線 | |
| 第10週 | 房地產市場區位分析 | 重劃區的發展與未來 | |
| 第11週 | 房地產市場產品分析 | 都會區的豪宅與小宅 | |
| 第12週 | 談房屋結構安全與施工品質 | 山坡地、耐震、海砂屋、輻射屋 | |
| 第13週 | 萬丈高樓平地起 | 房子怎麼蓋起來的－RC、SRC、SC | |
| 第14週 | 廠房住宅化下的房市發展 | 工業住宅的利弊得失 | |
| 第15週 | 談都市更新的成形要件 | 老舊中古屋的加值題材與未來性 | |
| 第16週 | 大台北房屋租賃市場 | 產品類型、投資報酬率 | |
| 第17週 | 房屋買賣交易 | 了解區域行情、釐清產權問題、交易流程、貸款接洽 | |
| 第18週 | 結業式 | 房地產經驗交流 | |
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