趙老師不動產學院

中國時報【王莫昀╱台北報導】

台北市府昨日公布去年12月建物買賣移轉量計3422件，創下近9年單月新低，比2008年金融海嘯12月的4862件還低；全年買賣移轉總量更由2010年6萬3344件暴跌至4萬9918件，不但創下近9年新低，甚至比SARS當年的55311件還低。

永慶房仲集團指出，建國百年在多項利空衝擊下，買賣移轉件數一舉跌破5萬筆大關，與99年相比下滑21.2％之多，也代表房市已開始出現衰退的警訊。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，奢侈稅後，北市買賣移轉件數量縮明顯，買賣雙方對價格認知呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，讓去年底前買賣狀況更顯清淡。回顧2011年，雖然台北市拼出土地、店面、商辦公開成交天價，卻無助於一般住宅成交量放大，更寫下SARS以來最慘澹紀錄。展望2012年，徐佳馨認為，1月因選舉與春節因素讓買盤遲滯，可能寫下更低紀錄，整體買氣要能開展，可能得等到3月以後。

2011年北市建物買賣移轉件數表現，創下9年以來新低，主要行政區中，包括中正區、信義區衰退幅度都超過3成，內湖、松山、大同、北投、中山區，表現都較大盤差的區域。

表現較好是南港區，2011年逆勢增加19％。表現打敗大盤的，還有萬華區與文山區，仍然吸引自住買盤進入。

新聞連結http://tw.news.yahoo.com/去年北巿房市交易暴跌-比sars低-213000469.html