趙老師不動產學院

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台經院六所所長楊家彥昨（18）日表示，美國若啟動第三度量化寬鬆措施（QE3），下半年到明年初肯定還會有波資金行情，全球熱錢將掀起進入亞洲的另一波熱潮，讓房市更熱絡。然而，美債僵局未解決，全球二次衰退可能再引爆，台灣無法置外，屆時房市將進入「洗三溫暖」的階段，建議房地產業的企業經營者，要有風險意識。

楊家彥坦言，台灣不能置身歐債風險和美債危機之外，尤其美債僵局又是一顆「未爆彈」，只是引爆時間早、晚的問題。

楊家彥分析，一旦美國最快在第3季提出新一波的QE3量化寬鬆政策，屆時，游資泛濫的情形，恐更勝QE2。

楊家彥大膽預期，未來1年半，台灣房市將會呈現「坐雲霄飛車」一般，先熱、再冷、再回溫；也可說是「洗三溫暖」，QE3啟動後，亞洲勢必成為全球熱錢流竄的主要市場，股房市不會沈寂，資金行情不會遠離。

尤其，未來2年是全世界的大選「高峰年」，2012年有台灣、美國、法國選舉，連中國大陸都有國家主席和國務院總理的權力交接；2013年，有德國、義大利選舉。因此，經濟問題勢必成為各國政府極力支撐的議題。

楊家彥分析，QE3一旦啟動、游資可望轉進風險較低的不動產，讓台北市精華地段不動產，強者更強。

資料來源http://beta.tw.news.yahoo.com/台灣房市將洗三溫暖-190516540.html