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士林區「文林苑」都更案2戶兩層樓房屋（箭頭處），可能成為台北市首宗現住戶被強制拆遷的釘子戶。 記者莊琇閔／攝影

市長郝龍斌表示，警方協助執行公權力責無旁貸，士林分局也對未來拆遷可能進行的抗爭，編制70名警力協助處理，該都更案的釘子戶將可望於8月進行拆除。

市議員李彥秀指出，「文林苑」都更案於2009年6月通過都市更新計畫，除了王姓住戶的2棟兩層樓透天厝不願參與，其他住戶都已與建商簽訂同意書，依都更條例規定，整合門檻已超過90%，且只剩不到5戶釘子戶，實施者可申請強制拆除。

李彥秀表示，這2戶住戶在權利轉換後，可分回的房屋價值7千多萬元，但住戶要求的房屋面積及位置價值卻高達1億8千萬，建設公司不願妥協。

建商樂揚建設總經理王弘垚也表示，原本市府要求強制拆遷前須進行2次協調，但公司與住戶共進行9次協商，私下的電話及親自拜訪更已20多次，王姓住戶仍不願搬遷。由於原住戶已經搬離一年半，對於工程遲遲無法動工頗有怨言，購買都更後建物預售屋的住戶，也對建商施壓，樂揚遂於去年向都發局申請強制拆遷。

不過，都發局雖有權強制拆遷，但卻苦於無權將不願勸離的屋主架離，雖曾與士林分局協調，但警方認為依都更條例只能強制拆除建物，並未將強制力擴及「人」，為避免遭屋主指控「侵權」，因此要求都發局法制人員研擬釋明後再配合。