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國有地標案 新增附買回條款

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】2010/05/04

為防杜建商養地炒房，財政部已核准國有地標售附買回機制，最快5月中開始，國有地土地標案都會新增附買回條款，得標人只要2年內不開發，政府將原價買回，由台北縣市先行試辦，相關方案報請行政院核准後實施。

此外，行政院長吳敦義3月宣布停標台北市國有地，但為避免台北縣土地成為建商炒作對象，相關官員表示，北縣特定地區土地也將暫緩標售，像是新板特區、新莊副都心等地。

財政部官員表示，這是政府首次實施國有地附買回作法，不過，附買回有地區和面積的限制，如果是直轄市的土地，只限330到1,650平方公尺（約100到500坪）的標案，其他縣市則限500到1,650平方公尺（約151到500坪）。

官員說，未來標到一定面積的國有土地，都得在2年內動工開發，逾期沒動工，政府就會以原價買回，而且不加計利息。但若土地要經過都市計畫審議的程序，開發期限放寬為3年。據指出，原本國產局的建議是5年，但考量5年的時間太長，恐怕無法達到政策目的，因此縮短為3年。

此外，附買回的政策會先以台北縣市為試辦地區，官員說，由於台北市的土地目前停標，台北縣的部分地區也暫緩標售，因此影響範圍很有限。立法院財政委員會要求國產局在9月必須檢討國有地禁標政策，到時候如果台北地區國有地恢復標售，招標公告會寫明得標人必須限期取得執照、開發，否則政府將原價買回。