趙老師不動產學院

台北市自83年爆發海砂屋事件以來，至今仍有43處在列管狀態，共計有3407戶約1萬名居民，但市府消極作為讓重建之路遙遙無期，北市都市發展局長丁育群表示，過去16年市府已經協助處理19處的海砂屋，現有的43處無法處理，主要是住戶贊成、反對意見不一，難以整合。

丁育群說，因住戶意見難以整合，只能動用建築法強制拆除，但多數鑑定結果都只需補強，尚未到達強制拆除標準。

台北市議員汪志冰昨天在議會工務部門質詢中指出，市府在86年8月制訂「北市高氯離子混凝土建築物（即俗稱的海砂屋）善後處理自治條例，以協助重建工作，但13年來沒有1處海砂屋引用該條例重建，現存43處海砂屋，列管時間平均7年半，最久的長達16年。

汪志冰說，海砂屋在屋齡超過30年，其崩解速度加劇，而目前列管的43處中有14處超過30年，其中受災戶尹先生家中陽台2年前整個崩落，次日嚇得連夜搬離；同是列管的寶殿大廈，已經在四周架設圍籬，就是怕防崩落水泥塊砸傷路人，種種個案市府卻無動於衷。

汪志冰建議，高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例中，對於拆除重建或加勁補強的認定標準模糊，也造成主管機關選擇性解讀現象，她認為應該改以數據化，才有具體標準；同時住戶之間可能因為金錢或個別嚴重程度不一，造成整合困難，公權力應該要適當介入，基於安全考量強制執行。