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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中國大陸北京萬通集團、香港中原地產集團將首度聯手，在港台同步開賣史上第一件大陸房地產開發商，透過新加坡輾轉進入台灣的房地產開發案、新北市淡水小坪頂「萬通台北2011」。

比較特別的是，萬通將祭出「保證回報」的資產管理服務，向港、台的投資型客戶招手。

據悉，目前「萬通台北2011」在中國大陸、新加坡開盤迄今8個月，已售2成多；其餘200多戶，將在港台兩地待價而沽。

香港中原地產集團台灣分公司總經理余志文昨（21）日表示，萬通集團以新加坡海外公司投資的淡水「萬通台北2011」在香港、台北的獨家策劃、銷售代理權，已由中原地產正式取得。預計本周六（25日）在香港首賣，台北中原地產也將同步開盤。

余志文表示，中原地產銷售「萬通台北2011」，將採取酒店展銷會模式，先在25日於香港灣仔萬麗海景酒店舉辦展銷會，與台灣中原地產提供兩地同步服務。

北京萬通集團是在2011年初和台灣南國建設敲定合作案，共同攜手開發小坪頂「萬通台北2011」；鑑於政府禁止中國大陸房地產開發商來台投資開發房地產，因此萬通也在新加坡設立Vantone Capital Pte., Ltd.公司，4月間台北市政府完成註冊登記，在台北設立台北萬通國際開發公司，由新加坡Vantone資本100％持股，成為有史以來第一家正式「插旗」台灣的中國大陸地產開發商。

萬通所規劃的「萬通台北2011」將朝1棟休閒住宅、2棟渡假型酒店式公寓開發，總計3棟、276戶，主力房型為2至4房，坪數自39坪至118坪不等。

據悉，萬通一直設定潛在買家為中國大陸人士，作為渡假休閒招待所。去年6月在上海、北京、新加坡設立展銷中心迄今，已售出約60戶；至於成交價格，據悉，上海投資人曾以約每台坪新台幣60.7萬元，在網路上得標。

余志文表示，此次萬通委託中原地產在港台同步開賣的戶數，約200多戶，每單位售價將在25日公布。主要目標客層為香港人、台灣人。

余志文分析，該案對於香港人的賣點，主要是萬通罕見祭出「保証回報」的資產管理服務，每年保證租金投資報酬率為4％；其次，港台交通距離近；第三，港台同文同種，生活機能方便，相信香港客戶會有興趣。

新聞連結http://tw.news.yahoo.com/萬通台北2011-港台同步開賣-213000666.html