趙老師不動產學院

為了刺激低迷的房市，仲介在平面報紙上拼命打廣告，不過有民眾發現，房屋廣告上面的權狀坪數，其實除了室內和公設坪數之外，連車位大小也包含在裡面，有民眾就質疑，把車位坪數納入總坪數計算，是不是變相加價?提醒民眾買屋時，得問清楚算仔細。

打開報紙房屋廣告，密密麻麻排滿要賣的房子，不過民眾發現，廣告上寫的坪數，跟室內實際坪數有落差，以位在台北市內湖一間捷運共構的房屋來說，廣告上總價3588萬元，權狀寫63.4坪，但是室內實際坪數其實只有38坪，除了包括公設12.4坪外，另外車位13坪也被算在裡面，結果60幾坪變成30幾坪，民眾覺得落差很大。

如果以廣告提供的資訊來看，這房子平均一坪是56萬元，但是如果總價扣掉車位市價約200萬元來算，剩下3388萬元，再除以扣掉車位的13坪，房屋坪數剩下50.4坪，結果一坪單價衝到67萬元，而且兩個算法的車位價差高達500多萬元。

房屋廣告只列出總坪數和總價格，細節交代不清，消費者在購屋之前，最好還是先問清楚，以免吃了悶虧。

新聞連結http://tw.news.yahoo.com/變相加價-房屋總坪數含車位-120214466.html