趙老師不動產學院

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕總統大選結束，被房地產界認為的不確定因素消除，部分建商已經急著大登廣告進行促銷，部分代銷業者正在考慮農曆年後就展開促銷活動。

據市調資料顯示，由於今年建商推案大都延到總統大選後，使得今年的推案量可能激增，為搶得先機，少數建商打算今年農曆春節假期不打烊，照常開門營業。

總統選舉在14日結束，據市調資料顯示，原本冷清的北台灣市場，15日（週日）已有部分案場出現些許看屋來人量，即使離選後房市走向的榮景還有一大段距離，但已經使得案場現場人員很開心，努力誇大選後榮景效應。

海悅廣告總經理曾俊盛表示，雖然最近看屋來人量有增加，但從第一線市調也反映，市況依舊冷清，消費者觀望態度並沒有改變。

曾俊盛表示，即使消除政治因素，市場回到基本面，但現有的經濟數據預測，國內外經濟情勢都未見明顯好轉，整體市場幾乎看不到利多，只能等到今年第二季之後，看看經濟及股市有沒有落底，屆時市況才會比較明朗，房市在選後立即恢復昔日的榮景，似乎有點困難。

房地產專家張欣民指出，今年房市面臨轉折，有意購屋民眾需要多看多比較，等價格趨於合理再進場。

政大教授張金鶚也分析，業者及投資客勢必炒作馬總統勝選行情，創造房市未來即將復甦的預期心理，短期（未來1~2季）可能形成房市的小反彈，推案量增加，房價看跌不跌，賣方與買方再次形成拉鋸！購屋者要小心以對。

新聞連結http://tw.news.yahoo.com/建商推案促銷-農曆年後展開-202525201.html