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中央社 – 2011年12月6日 下午3:58（中央社記者馮昭台北6日電）經濟前景不明，但消費熱絡，房仲業統計，台北市店面價格持續創新高，今年平均單價每坪新台幣150.4萬元，3年漲56%。
根據永慶房屋店面事業部統計，台北市店面房價10年漲幅達2.37倍，尤其在金融海嘯後，兩岸關係破冰，3年漲56%；新北市今年均價每坪72萬元，10年漲幅僅84%。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，台北市今年店面市場熱絡有3大因素，首先是觀光、陸客自由行商機，帶領國際知名精品競逐金店面；再者是租金調漲幅度大，租金投報預期提高，增加投資意願；再其次是供給量少，部分店面標售衝高區域行情。
永慶統計，台北市八大商圈1年內租金調漲至少3成，士林夜市、SOGO、晶華等指標商圈甚至達3到6成，其中以中山北路精品街1年內租金最高攀升5成，漲勢最驚人。
鄭朝鶴表示，預計隨捷運路網發展成熟，還會帶動另一波新商機，預計明年租金年增率將超過 2成。
相較之下，新北市與台北市的漲幅差距大。鄭朝鶴認為，主要是因新北市受惠陸客自由行的程度較小，租金調升幅度落後台北市；買方對租金投報率較堅持，次級商圈成交量增加，價格高升，但整體平均價格原地踏步。1001206
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