全球金融海嘯過後，因陸資來台預期效應發酵（98Q2），全省房地產提前觸底反彈，大台北地區房價自此一路攀升攻破前波高點。為防止房地產價格持續飆漲，政府從今（99）年3月起展開一連串的打房政策，並以緊縮金融、嚴控投資客貸款為重點。但是房地產市場似乎是愈打愈熱，一直被房地產業者視為當年度房市景氣的重要指標「329檔期」剛過，幾個重要房市熱區紛紛傳出捷報，破除了建商原本擔心因近日政府連續祭出打房政策所引發之連鎖效應而產生的小小隱憂。
根據房市相關統計數據顯示，今（99）年2月底開始，建商就開始醞釀329檔期大舉強銷，3月中旬卻引爆政政府聯手抑制房價政策，使得部分建案推案暫趨觀望，亦造成民眾短暫觀望心態，但由於政策執行落實度受質疑，3月下旬買氣旋即回升，建商重拾信心。4月份政府仍持續進行打房政策，包括點名四大類房市投資客，勸說銀行嚴格審核放款；台北縣政府盤點14處適合興建平價住宅的地點；緊接著央行總裁彭淮南，點名每坪開價300萬的鄉林士林官邸案有炒作之嫌；加強取締頂樓改建小套房出租的違建加蓋、金檢從投資客放款擴大建商土地建築融資，以及公告地價改為每年調整等等，積極為防止炒作層層把關。惟房市有如打過預防針般，對打房政策具有抗體，仍然維持熱絡，依據全台歷史最悠久，發行量最大的房地產投資專業月刊「住展」報導，4月份預售屋推案量及媒體廣告再爆出大量，看屋來客組數維持高檔；不過因為價格普遍提升約一成，再加上多數個案已近案尾、銷售趨緩，成交速度有放慢趨勢。
房市似乎已擺脫政府打房陰霾，在520馬總統就任二週年前夕，以大台北地區為主的許多指標建案，大舉出籠面市，在馬英九發表ECFA重要演說後，房市以利多來看待新政府的施政，於是在520前後，房市沿續329檔的火紅推案，520檔期的短短一個月內，房市業者將再度乘勢而起，爆出銷售金額超過1,500億元的推案量。根據報章媒體統計數據顯示，520檔期總銷售金額超過50億元的超大型建案有5個，總案量270億元，占北台灣總推案量1,586億元的17%。特別是台北市的南港區，推案數4個，4案合計的銷售金額125億元，另外台北縣的新莊地區，推案量更達12個，12案合計的銷售金額高達278億元。從前述統計數據看來，台北市的南港以及台北縣的新莊將是520檔期的重要戰區。
此外，可以看出建商在520檔期全力作多，大型知名品牌多無缺席。推案地區台北市多分佈在大同區、北投區與南港區，台北縣則為永和、新莊、林口與新店。房市在近期雖面臨央行金檢行庫及銀行選擇性信用管制的利空衝擊，然近期由於受到台幣升值及鋼筋等原物料價格上揚等因素，加上六月兩岸簽訂ECFA的利多，房價若仍能持續緩步上揚，亦不令人意外。尤其是好土地一地難求的台北縣市，房價的基座將會愈墊愈高。
近期政府一連串的打房策略，無論是從增加供給、金融緊縮，甚至是稅負調整等，目前各界反應多認為效果有限，畢竟造成這波高房價的原因，主要並非來自房地產本身因素，房價高、買氣卻未退，可知主要乃因市場資金效應所致，房價起落與資金來去的關係，預期將會更為密切。
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