趙一任房地產課程  

 

報名網址http://uni.labor.ntpc.gov.tw/HP0/HP06.asp

 

開課日期 2012.03.08起,每週四19:00~21:50(18)

 

【房地產經營實務 】(已額滿)

(一)授課時間: 星期四1900~2150於板橋 101教室
(二)所屬課程:職能 課程(3學分) 課程編號 prx-037 (職能 )
(三)授課講師:趙一任
(四)講師簡介:
建築師,94年國家考試及格,臺北科技大學建築與都市設計研究所,中國文化大學建築及都市設計學系。
曾於建設公司、建築師事務所從事規劃設計工作,亦曾任職於國內商業銀行不動產部門從事不動產行銷及評估工作。
長期關心台灣房地產市場動態,深入觀察房地產發展趨勢。
擔任過設計培訓中心講師、救國團講師、社區大學講師、勞工大學講師、法人機構教育訓練講師,亦不定期受公私單位邀請演講,講座經歷資深。
講師部落格http://tw.myblog.yahoo.com/architect-realestate
(五)課程理念與課程介紹:
擁有屬於自己的房子是每個人的夢想,也通常是一般人一生中最昂貴的消費品,隨著房價日益攀高,房市銷售手法五花八門,許多人因此在購屋前遲疑不決,擔心判斷錯誤或遇到陷阱。本課程以深入淺出方式,幫助購屋族了解市場,建立觀念。讓您跨越購屋障礙,真正擁有理想的房厝。
(六)選課條件:1.不限,對房地產有興趣者。 2.聲明事項 (1)為顧及學員權益,本課程於"額滿"或"加退選週"後,恕不開放旁聽。 (2)本課程嚴禁錄音、錄影及拍照。
(七)選課人數上限:30人 (目前選課30人) (新生請由首頁進行[學員註冊]後即可線上選課,並可線上列印繳費單)
(八)評鑑方式: 出席率
(九)教材及參考資料:
自編教材
(十)學分費:新台幣3000元 (如同時選修黃底勞教課程,則學分費五折優惠即1500元)
(十一)保證金:新台幣0元
(十二)材料費用:300元
(十三)備註:

 

(十四)授課大綱:
第1週 始業式 課程簡介
第2週 台灣的房地產市場Ⅰ 從台灣光復後談起
第3週 台灣的房地產市場Ⅱ 現今的房市景氣與趨勢
第4週 台灣的房地產市場Ⅲ 產業現況分析
第5週 土地開發的簡單觀念Ⅰ 原料取得、成本、利潤、價格
第6週 土地開發的簡單觀念Ⅱ 使用分區、使用強度、產品定位
第7週 房地產保值與增值的關鍵 北、中、南房市之差異
第8週 要選好房子先選好環境 從大環境到小環境-地段、區位、機能、品質、學區、公共設施
第9週 尋找夢想的家 選擇理想舒適、符合自己需求的產品-房型、格局、需求、方位、風水、動線
第10週 房地產市場區位分析 重劃區的發展與未來
第11週 房地產市場產品分析 都會區的豪宅與小宅
第12週 談房屋結構安全與施工品質 山坡地、耐震、海砂屋、輻射屋
第13週 萬仗高樓平地起 房子怎麼蓋起來的-RC、SRC、SC
第14週 廠房住宅化下的房市發展 工業住宅的利弊得失
第15週 談都市更新的成形要件 老舊中古屋的加值題材與未來性
第16週 大台北房屋租賃市場 產品類型、投資報酬率
第17週 房屋買賣交易 了解區域行情、釐清產權問題、交易流程、貸款接洽
第18週 結業式 房地產經驗交流

 

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