中國時報【沈婉玉╱台北報導】

「興富發」建設帶頭砍房價，引發房價全面修正疑慮，不動產龍頭土地銀行總經理蘇樂明昨天認為，房價降不降要看建商財力，無法一概而論。因應房市未來可能的風險，土銀將以利率、條件加碼等，慎選往來客戶，房貸放款也將更謹慎，將周邊房價列為鑑價參考。

蘇樂明表示，土銀為確保風險，未來將從優選擇財務結構完善、興建品質佳的客戶往來，目前2.45％以上的土建融資放款利率，也要提高到趨近於3.5％。此外，房貸放款也將更嚴格，鑑價要多參考周邊房價。

目前遠雄、麗寶、皇翔、日勝生、興富發、名軒等6大建商，紛紛興建平價合宜住宅。據悉，土銀已爭取到麗寶及名軒餘40億元貸款，並將主辦皇翔60億元聯貸，利率可望往3.5％靠攏。

對台股投資，蘇樂明直說，「現在股價很便宜」，土銀短期可投資台股額度約250億元，一般持股水位為37、38億元，去年底已加碼台股約10億元。蘇樂明說「我們口袋深」，可慢慢等不急著賣，因此土銀投資台股績效良好。

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